5. Neue Wohnformen

Es gibt eine große Bandbreite an neuen / alternativen Wohnformen. Es gibt gemeinschaftliche Wohnformen, wie z. B. das Clusterwohnen. Das ist eine moderne Form der Wohngemeinschaft mit reduzierten individuellen Wohnflächen und dafür großzügigen Gemeinschaftsflächen. Beim Mehrgenerationenwohnen wohnen Jüngere und Ältere und Familien unter einem Dach, jeder mit einer eigenen Wohnung. Baugemeinschaften sind eine Gruppe von Haushalten, die eigenorganisiert ein Wohnprojekt realisieren. Dabei spielt sowohl Gemeinschaft als auch der Kostenaspekt eine Rolle. In einem Ökodorf haben sich Menschen zusammengeschlossen, um nachhaltig zu leben.

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Auch wenn es einige davon bereits Jahre oder sogar Jahrzehnte gibt, wird häufig die Sammelbezeichnung ‚Neue Wohnformen‘ gewählt. 

Neuen Wohnformen sind Ausdruck veränderter Lebensstile, Bedarfslagen und unterschiedlicher Reaktionen auf gesellschaftliche Herausforderungen. Das führt zu einer Ausdifferenzierung des Wohnungsmarktes. Sie zeigen aber auch, dass eine gewisse Flexibilität in die Strukturen des Wohnungsmarktes gelangt.

Gemeinschaftliches Wohnen hat in Bochum eine lange Tradition. Zwar wohnt nur ein kleiner Anteil der Bochumer Bürger*innen in einer neuen Wohnform. Eine zunehmende Nachfrage ist aber Ausdruck dafür, dass manche Bedarfe über den klassischen Wohnungsneubau nicht oder nicht in ausreichendem Maße bedient werden. Bochum ist aber nur ein Spiegel bundesweiter Trends. So zeigt z. B. eine Bürger*innenbefragung in Potsdam, dass ein hoher Anteil der Befragten sich vorstellen kann, in einem gemeinschaftlichen Wohnprojekt zu leben.

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Eine große Herausforderung besteht darin, die vorhandenen Bedarfe der Menschen nach besonderen oder neuen Wohnformen in tatsächliche Projekte zu überführen. Viele dieser Menschen verspüren zwar ein Bedürfnis, haben aber kein oder wenig Wissen darüber, wie man solche Projekte anstößt und dann auch umsetzt. Dabei geht es zum einen darum, Gleichgesinnte mit ähnlichen Wohnvorstellungen zu finden. Zum anderen gilt es, zu ambitionierte Wünsche Einzelner in die richtigen Bahnen zu lenken, damit ein Konsens zwischen allen Beteiligten hergestellt werden kann. Nur so lässt sich ein Projekt auch tatsächlich realisieren.

Die Realisierung eines solchen Projektes ist ein langwieriger Prozess, bei dem professionelle Unterstützung und Begleitung bei Planung, Sicherung der Finanzierung und Umsetzung des Vorhabens notwendig ist. Da der Prozess den Beteiligten viel abverlangt, ist nicht zu erwarten, dass die Nachfrage nach neuen Wohnformen zahlenmäßig die Nachfrage nach klassischen Wohnangeboten wird erreichen können. Nichtsdestotrotz sind die Projekte wichtig für ein vielgestaltiges Wohnangebot in Bochum. 

Die Stadt Bochum hat in den vergangenen Jahren Erfahrung im Umgang mit und der Begleitung von neuen Wohnformen gesammelt. Daher weiß sie um die spezifischen und manchmal nicht gradlinig verlaufenden Entwicklungsprozesse. Für Initiatoren von neuen Wohnformen ist es ein Vorteil, dass die Stadt Bochum hier grundsätzlich unterstützt.

Die Stadt Bochum folgt dem Beispiel anderer deutscher Städte und geht mehr und mehr dazu über, gezielt städtische Grundstücke an Wohnprojekte zu vergeben. Beispiele sind der Ostpark, die Kronenstraße oder die Bertramstraße.