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Variante:
Ich möchte auf Vorteile eingehen.
Am Beispiel der Südinnenstadt finden sich allein dort schon sehr viele Beispiele, in der die Nachverdichtung lohnenswert wäre. Abgesehen davon, dass es zu große/viele Gewerbeflächen in einer so bevorzugten Wohnage gibt (z. B. Lueg, Viactiv, Bank- und Bürogebäude entlang der Universitätsstraße) gibt es diverse Grundstücke oder Gewerbeimmobilien (Sparkasse Universitässtraße, Futterhaus), welche die Block-Rand-Bebauung als eingeschossige, teils freistehende Gebäude unterbrechen. Allgemein sollte die Stadt in den innenstadtnahen Bereichen deutlich mehr (lebenswerte) Block-Rand-Bebauung ermöglichen und dabei versuchen, Freiflächen sinnvoll und grün zu nutzen.